Duurzaam bouwrijp maken bespaart kosten
dinsdag 15 november 2011
"De dag
van de openbare ruimte is een begrip geworden," zegt
organisator Jean Paul Boon. "Op verzoek van de deelnemers en
standhouders is de 'dag' vergroot naar twee dagen, net voor de
herfstvakanties. En een formule die erg goed werkt en die we zo
goed mogelijk proberen te bewaken. Kleine stands met de
mogelijkheid goede contacten te leggen met de
bezoekers."
Dit jaar toonden 360 exposanten uit vijf groepen
(groen / boomkwekers, straatmeubilair, bestrating, verlichting en
speeltoestellen) hun noviteiten en mogelijkheden aan iets meer dan
4.000 bezoekers. Voor hen die het gemist hebben is de website een
dankbaar naslagwerk en is het wachten op de volgende editie in
Nederland volgend jaar, of de editie in België in februari 2012
bijwonen.
Duurzaam bouwrijp maken bespaart kosten
"Eerst in samenwerking met Grontmij en
het platform Beter bouwen, beter wonen en later vooral binnen Witteveen+Bos zelf hebben we
Het Afwegingsmodel Duurzaam Bouwrijp maken ontwikkeld." vertelt
Leon Valkenburg, adviseur ontwikkeling van Witteveen+Bos.
"Inmiddels hebben we met het model de keuzes die gemaakt
worden bij gebiedsontwikkeling kritisch tegen het licht gehouden.
Sommige beslissingen worden bijna automatisch genomen op basis van
ervaring, maar hebben grote gevolgen in de beheersfase. Neem
bijvoorbeeld de factor restzetting. Iedereen in een nieuwbouwwijk
ervaart het wegzakken van de tuin of riolering. Maar als er in de
ontwerpfase net iets meer aandacht aan wordt besteedt, kan de
zetting -afhankelijk van de bodemgesteldheid- vele malen
minder uitvallen: bijvoorbeeld 10 centimeter in 30 jaar. Dat
scheelt enorm veel aan kosten die later gemaakt moeten worden bij
het herstel van de schade aan rioleringen en leidingen.
Natuurlijk is er een spanningsveld tussen de investeerders, de
ontwikkelaars en de beheerfase. Maar in goed overleg is daar zeker
een duurzame stap te zetten. Maar daarvoor is het model juist
bedoeld. Het maakt inzichtelijk welke gevolgen de keuzes
hebben."
Een ander, recent voorbeeld noemt Valkenburg de hoge ambities
die de Gemeente en de provincie Utrecht uitsprak bij de
ontwikkeling van Rijnenburg, een nieuwe woonlocatie nabij
Leidsche Rijn. "Hier wilden ze het polderlandschap zoveel mogelijk
behouden; de bodem zo min mogelijk verstoren. Normaal leg je
over het hele gebied een zandlaag aan voor de bouwactiviteiten. Na
brede samenwerking is gekozen om beperkt op te hogen. Ook bij
de verhogingen rond het water kun je keuzes maken die minder
ingrijpend zijn.
Met dergelijke voorbeelden gaf Valkenburg tijdens zijn lezing op
de op de Dag van de Openbare Ruimte aan dat bij gebiedontwikkeling
er grote kansen verloren gaan om te besparen op investeringskosten
voor het bouwrijp maken en op toekomstige beheerkosten van de
openbare ruimte. Het Afwegingsmodel Duurzaam Bouwrijp Maken kan, in
samenwerking met Witteveen+Bos ook bij andere projecten worden
toegepast.
Meer informatie via dit
mailadres
.
Naar het archief