TOELICHTING SLOOPWERK
Met de tabellen sloopkosten hebt u een snelle indicatie van de kosten van het slopen van materialen in combinatie met onderdelen van verschillende bouwwerken.
Omdat de sloopkosten volledig afhangen van het gebouwtype, de toegepaste constructie, de bouwmaterialen en de inzet van materieel, kunt u deze kosten aan de hand van uw eigen project goed vergelijken.
Uitgangspunt voor elk 'sloopproject' vormt de geldende wet- en regelgeving. Dit houdt in dat de werkorganisatie
van het slopen er steeds op gericht is om zoveel mogelijk de vrijkomende bouw- en sloopmaterialen aan de bron te scheiden en aan te bieden voor recycling of hergebruik.
Tevens is bij de berekening van de kosten uitgegaan van een volledige kaalsloop. Daarbij is geen rekening gehouden met eventuele
verkoopopbrengsten van vrijkomende materialen.
De kostenkengetallen omvatten steeds alle sloopwerkzaamheden tot en met het laden van de vrijgekomen sloopmaterialen
op het projectterrein. Door de grote prijsverschillen voor het afvoeren, hergebruiken of storten zijn deze kosten steeds exclusief de afvoer- en ontdoeningskosten. De kengetallen zijn dus 'af werk', namelijk exclusief de kosten van transport, recycling of vernietiging.
De gepubliceerde kostenkengetallen gaan uit van een evenwichtige bedrijfsuitoefening in een normale marktsituatie.
De gebruikelijke toeslagpercentages voor de indirecte kosten kunnen afwijken van de in de GWW-sector gangbare percentages.
In het onderstaande calculatieschema zijn de gangbare percentages voor sloopwerken gebruikt.
Calculatieschema sloopwerk
| Materiaalkosten |
€ |
|
| Materieelkosten |
€ |
|
| Onderaannemerskosten |
€ |
_______________+ |
| Totaal directe kosten (A) |
€ |
|
| Eenmalige kosten |
€ |
|
| Uitvoeringskosten, 5% van A |
€ |
|
| Algemene bedrijfskosten, 4% van A |
€ |
|
| Winst en risico, 5% van A |
€ |
_______________+ |
| Totaal indirecte kosten (B) |
€ |
|
| Totaal geraamde aanneemsom A + B |
€ |
|
PRIJSCONDITIES
De kostengegevens zijn gerelateerd aan bepaalde prijscondities. Deze
condities kunnen afwijken van de prijscondities die voor u gelden. Dit kan een juiste prijsvorming in de weg staan. Daarom moet u de prijscondities steeds goed vergelijken met de voor u geldende condities.
Voor de kostengegevens gelden de volgende uitgangspunten:
- peildatum (prijzen worden maandelijks geactualiseerd);
- situering van de werkzaamheden;
- directe kosten;
- hoeveelheden in vaste m3
(tenzij anders vermeld);
- onderaannemerskosten;
- staartkosten;
- marktsituatie.
Situering van de werkzaamheden
Alle werkzaamheden zijn gesitueerd in het centrum van Nederland. Een
straal van
35 km geldt als uitgangspunt voor de aanvoer van personeel, materiaal, materieel
en onderaannemers.
Directe kosten
Directe kosten zijn alle kosten die toe te wijzen zijn aan de afzonderlijke onderdelen van een project. Deze worden samengesteld door onderscheid te maken in materiaalkosten, arbeid, materieel en onderaanneming.
Materiaalkosten
Materiaalkosten betreffen alleen de materiaalkosten van de hoofdaannemer.
Hierbij zijn beperkte kwantumkortingen inbegrepen.
Levering franco werk, tenzij anders vermeld.
Arbeid
Arbeid bevat de kosten van alle manuren die nodig zijn om een project te realiseren. In onderstaande tabel een overzicht van de uurtarieven die in de kosteninformatie gehanteerd worden. Deze uurtarieven zijn samengesteld aan de hand
van de CAO's die gelden voor de betreffende beroepsgroepen.
Uurtarief GWW
| Bankwerker/lasser |
48,45 |
| Betonwerker I |
49,25 |
| Cultuurtechnisch medewerker |
38,90 |
| Fitter/lasser gasleiding |
53,40 |
| Geleiderailmonteur |
49,00 |
| Grondwerker (ploeg 3 personen) |
48,95 |
| Heier |
48,95 |
| Hovenier |
38,90 |
| Kabellasser |
44,85 |
| Kabelwerker (ploeg 6 personen) |
44,85 |
| Laborant |
59,45 |
| Machinist |
52,00 |
| Monteur |
51,95 |
| Palenboorder/funderingswerker |
48,95 |
| Rijswerker |
48,95 |
| Remmingwerker |
48,70 |
| Schilder |
42,55 |
| Sloper |
48,95 |
| Sloper (DTA-er) |
48,05 |
| Steenzetter |
50,85 |
| Stratenmaker (ploeg 2 personen) |
53,80 |
| Stratenmaker (ploeg 3 personen) |
49,50 |
| Timmerman I |
50,85 |
| Uitvoerder |
59,45 |
| Uitzetter |
50,80 |
| Vakman GWW |
48,95 |
| Verkeersregelaar |
|
| IJzervlechter I |
50,85 |
Materieelkosten
Materieelkosten betreffen alle directe materieelkosten van de hoofdaannemer.
Kosten van aangedreven materieel zijn inclusief bediening, tenzij anders vermeld.
Onderaannemerskosten
Onderaannemerskosten zijn kosten die onderaannemers in rekening brengen bij
de hoofdaannemer. Hierbij zijn de toeslagen van de onderaannemer inbegrepen.
Eenmalige kosten
Eenmalige kosten zijn kosten die de aannemer maakt, maar waarvoor geen posten
zijn opgenomen in het bestek. De hierna genoemde voorbeelden zijn niet altijd van
toepassing op ieder project, maar kunnen afhankelijk van het bestek wel of niet
van toepassing zijn. Voorbeelden:
- aan- en afvoer materieel;
- materieeltransport op het werk;
- plaatsing en aansluitkosten keten en wagens;
- kosten voor gas, water, elektra en telefoon;
- bediening en verbruik;
- kantoorbehoeften;
- verhard terrein voor keten en wagens;
- opslagterrein;
- brandstofvoorzieningen materieel;
- schoonmaken wegen;
- werkwegen en gebruik van rijplaten/draglineschotten;
- risico kabels en leidingen;
- bewaking;
- reservematerieel (stand-by);
- communicatiemiddelen;
- revisiekosten;
- veiligheidsvoorzieningen;
- onderhouds- en opleveringskosten.
Indirecte kosten
Indirecte of staartkosten, worden berekend nadat de directe kosten zijn begroot.
Staartkosten zijn kosten die niet aan een
afzonderlijk onderdeel zijn toe te schrijven. Ze bestaan uit de bijkomende kosten die nodig zijn om een project te kunnen
realiseren, zoals eenmalige kosten, algemene kosten en winst en risico.
De percentages in het volgende calculatieschema geven een redelijk gemiddelde van wat gangbaar is in de praktijk bij GWW-aannemers.
Aannemers voor sloopwerk, bodemsanering, kabelwerk en groenvoorziening hanteren andere calculatieschema's en/of percentages. Zie hiervoor de toelichting bij
de betreffende tabellen.
LET OP! De genoemde percentages zijn indicatief!
Calculatieschema GWW-werk
| Materiaalkosten |
€ |
|
| Materieelkosten |
€ |
|
| Onderaannemerskosten |
€ |
|
| Eventuele keuringskosten |
€ |
___________+ |
| Totaal directe kosten (A) |
€ |
|
| Eenmalige kosten |
€ |
|
| Uitvoeringskosten, 7% van A |
€ |
|
| Algemene bedrijfskosten, 8% van A |
€ |
|
| Winst en risico, 4% van A |
€ |
___________+ |
| Totaal indirecte kosten (B) |
€ |
|
| Totaal geraamde aanneemsom A + B |
€ |
|
Uitvoeringskosten
Uitvoeringskosten zijn kosten voor uitvoerend en administratief personeel op het
project. Verdere uitvoeringskosten zijn: verletbestrijding, reken- en tekenwerk.
Algemene kosten
Dit zijn de kosten die door het ontbreken van een relatie met de werken, dan wel uit
overwegingen van praktische doelmatigheid, niet direct of indirect aan de afzonderlijke werken kunnen worden toegerekend.
Voorbeelden van algemene kosten zijn:
- directie en bedrijfsleiding;
- bedrijfsbureau en calculatie;
- marketing, verkoop en inkoop;
- administratie algemeen;
- salaris- en loonadministratie;
- kantoorautomatisering;
- personeelszaken en secretariaat;
- receptie, telefoon, telex;
- afschrijving en/of huur van gebouwen en inventaris;
- kantoorbenodigdheden, verlichting, verwarming en verzekering;
- representatie, geschenken, advertenties en sponsoring;
- cursussen en jubilea;
- accountant, externe boekhouding, juridische en fiscale adviezen;
- milieuvergunningen;
- contributies, abonnementen en certificering;
- onderzoek en ontwikkeling.
Winst en risico
Winst is het bedrag dat overblijft nadat alle kosten en risico's verrekend zijn die
met het project samenhangen. Onder risico vallen alle onvoorziene omstandigheden,
uitvoeringsrisico's en niet-verrekenbare loon- en prijsstijgingen. Ook renteverlies, het niet kunnen verrichten van werkzaamheden door regen, wachturen
door te late leverantie of reparaties aan materieel vallen hieronder.
BTW
Alle vermelde bedragen zijn exclusief BTW.
Marktsituatie
De vermelde bedragen zijn gebaseerd op een stabiele markt. Plotselinge prijsstijgingen of marktinvloeden zijn niet inbegrepen.